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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金地苏园位于吉林大街与运河路交汇处西行300米,苏州园林景观 新中式实景现房

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积78~125㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于昌邑新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42800㎡；建筑面积125000㎡；总共1128户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为吉林市馨家物业服务有限公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

B户型-二居室-建面约78㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约78㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

将苏州拙政园园林景观复刻于此，亭台轩榭、小桥流水、真山池沼，鱼儿在水中嬉戏

E户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

将苏州拙政园园林景观复刻于此，亭台轩榭、小桥流水、真山池沼，鱼儿在水中嬉戏，精致的花草树木映衫，形成一幅流动的立体山水画，在这充满自然之趣的园林之中，移步异景，置身画境，如游画中。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是绣山街(公交站), 与楼盘直线距离为281米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是启朵幼儿园(亚泰分园)，距离楼盘387米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是新天地超市金地苏园店，距离楼盘64米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含78~125㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居昌邑的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。