乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
盈胜春晓位于丰满区松江南路1000号,一线亲江 1.6容积率低密社区
【项目亮点】
1、项目价格为8000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积96~149㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于丰满新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67090㎡;建筑面积87800㎡;有20栋;总共669户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为吉林市景寓物业服务有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
149㎡-三居室-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图149㎡
该户型建面约149㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约8米宽厅,奢阔尺度,天幕视野尽收江景 双厅连接,分而不离,生活起居自在穿行 奢华主卧,功能齐备,私密空间贵族气质 灵动空间,自由设计,探索更多生活可能
96㎡-二居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图96㎡
该户型建面约96㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
全明户型,南北通透,阔尺宽厅,衔接阳台;主卧套房附赠飘窗,优雅逸趣两者兼得;独立前室大家风范,归家礼序仪式天成。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是盈胜澜樾(公交站), 与楼盘直线距离为215米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是万信幼儿园,距离楼盘966米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是精安康复医院,距离楼盘1815米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是广来客生鲜超市,距离楼盘543米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96~149㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居丰满的刚需购房人群
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