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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

吉林万科滨江九里二期位于滨江南路与环山路交会处,醇熟大城 精致园区 配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~200㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丰满新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积140000㎡；建筑面积400000㎡；总共2627户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司吉林市松花分公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

200㎡-四居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图200㎡

该户型建面约200㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

独立电梯厅入户，独立玄关，极具归家仪式感和私密性臻贵尺度 约7.2米开间餐客阳一体宽厅,奢尺格局彰显大家风范臻贵大宅

90㎡-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90㎡

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

阳光飘窗/南向卧室/南北通透，生活处处被阳光温暖。U型厨房操作台，动线合理，让烹调美味得心应手。南向宽景主卧带观景飘窗，主人尽享温馨惬意。客餐厅一体相连，拓展更多娱乐空间，欢乐不断。干湿分离卫生间，提高家庭空间的使用效率。

高层90㎡中间户型-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层90㎡中间户型

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

阳光飘窗，南向卧室，南北通透，生活处处被阳光温暖。U型厨房操作台，动线合理，让烹调美味得心应手。南向宽景主卧带观景飘窗，主人尽享温暖惬意。客餐厅一体相连，拓展更多娱乐空间，欢乐不断。干湿分离卫生间，提高家庭空间的使用率。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是永庆二队(公交站), 与楼盘直线距离为173米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是小飞象幼儿园，距离楼盘715米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是吉林医药学院直属医院，距离楼盘3470米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有14个大型超市，最近的是三喜生鲜，距离楼盘457米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~200㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居丰满的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。