乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
汇城天樾位于厦门街与台北路交汇处南行100米,江南核芯,低密墅级洋房宜住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7368元/㎡可供参考
2、项目户型面积92~143㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7368元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39000㎡;建筑面积88000㎡;总共412户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.7,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
143㎡D户型-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡D户型
该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;
92㎡ A1户型-二居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图92㎡ A1户型
该户型建面约92㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;
143㎡ C户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡ C户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是台北路(公交站), 与楼盘直线距离为58米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是上尚·致多元智能幼儿园,距离楼盘97米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是华侨医院,距离楼盘480米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是嘉德超市(荣邦新城店),距离楼盘339米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~143㎡,适合意向定居丰满的全龄购房人群
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